Sevilla, 12 de agosto de 2025. El Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha un nuevo plan de rehabilitación para mejorar 140 viviendas distribuidas en ocho comunidades de propietarios del barrio de Los Pajaritos, una de las zonas con mayor vulnerabilidad socioeconómica de la ciudad. La actuación, dotada con cerca de 1,2 millones de euros, busca mejorar las condiciones de habitabilidad y eficiencia energética de los inmuebles, así como contribuir a la regeneración urbana del entorno.
Según el Consistorio, las obras se enmarcan en el programa municipal de ayudas a la rehabilitación, que financia hasta el 90% del coste de las intervenciones, mientras que el resto es aportado por las comunidades de vecinos. Este proyecto se suma a otras actuaciones previas en el mismo barrio, con el objetivo de atender las necesidades más urgentes de conservación y modernización de los edificios.
La inversión permitirá acometer trabajos de sustitución de cubiertas, impermeabilización, reparación de fachadas, renovación de instalaciones y mejora del aislamiento térmico y acústico. Estas intervenciones, según el área de Urbanismo, no solo responden a criterios de seguridad y salubridad, sino que también contribuirán a reducir el consumo energético y, por tanto, las facturas de los hogares.
Los Pajaritos, junto a otros barrios como Madre de Dios o La Candelaria, figura desde hace años en informes estatales y europeos como una de las zonas más desfavorecidas del país. La rehabilitación de sus viviendas ha sido una demanda histórica de los residentes, que afrontan problemas derivados del envejecimiento del parque inmobiliario, construido en gran parte en los años 50 y 60 del siglo pasado.
El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Sostenibilidad, Adolfo Fernández Palomares, ha subrayado que el objetivo es “recuperar la dignidad residencial” de estos bloques y evitar que la falta de mantenimiento agrave la situación social de sus habitantes. Además, ha recordado que este plan se suma a otros proyectos de mayor envergadura, como la reposición de edificios completos en el marco de los planes estatales y autonómicos de vivienda.
La tramitación del proyecto se inició hace varios meses, con la convocatoria de subvenciones para comunidades de propietarios interesadas en acogerse a las ayudas. Tras la resolución favorable, el Ayuntamiento ha aprobado la concesión de las partidas económicas y ha iniciado el proceso de contratación de las obras, que se ejecutarán de forma escalonada para minimizar las molestias a los vecinos.
En paralelo, el Consistorio ha destacado que mantiene reuniones periódicas con representantes vecinales para coordinar las actuaciones y atender incidencias. También ha recordado que, en los últimos años, se han destinado varios millones de euros a proyectos similares en distintos puntos del distrito Cerro-Amate, donde se ubica Los Pajaritos.
Con este nuevo impulso, el Ayuntamiento pretende acelerar la regeneración de una de las zonas más necesitadas de intervención pública en Sevilla. El reto no se limita a la mejora física de los edificios, sino que también busca favorecer la cohesión social y frenar la degradación urbana mediante inversiones sostenidas en el tiempo.
